FAQs

Was ist der Unterschied zwischen Sanierung, Renovierung und Modernisierung?
Eine Renovierung bezieht sich auf das Auffrischen oder Wiederherstellen von Oberflächen. Eine Sanierungist eine tiefgreifende Instandsetzung, die auch strukturelle Probleme behebt. Modernisierung umfasst die Verbesserung der Gebäudetechnik und die Anpassung an moderne Standards.

Wann ist eine Komplettsanierung notwendig?
Eine Komplettsanierung ist nötig, wenn das Gebäude gravierende strukturelle Mängel aufweist, wie etwa Schimmelbefall, Feuchtigkeitsschäden oder veraltete Installationen, die mit einfachen Reparaturen nicht behoben werden können.

Welche Fördermittel gibt es für Sanierungsmaßnahmen?
Die KfW Bank bietet Förderprogramme wie den KfW-Energieeffizienz- und Sanierungsdarlehen. Auch von der BAFA gibt es Zuschüsse für die energetische Sanierung, vor allem im Bereich Heizsysteme und Dämmung.



Planung & Projektvorbereitung

Was sind die ersten Schritte bei einer Sanierungsplanung?
Zuerst sollten ein Budget festgelegt und eine Bestandsaufnahme des Gebäudes durchgeführt werden. Danach werden die Ziele der Sanierung definiert, und es empfiehlt sich, Fachleute wie Architekten oder Bauingenieure hinzuzuziehen.

Wie läuft ein Bauvorhaben typischerweise ab?
Ein Bauvorhaben beginnt mit der Planung und Genehmigung, gefolgt von den Bauarbeiten, die in verschiedene Phasen unterteilt sind. Nach der Fertigstellung erfolgt die Abnahme und gegebenenfalls Nachbesserungen.

Welche Fachleute brauche ich für eine Haussanierung?
Für eine umfassende Haussanierung benötigt man typischerweise einen Architekten, Bauleiter, Handwerker verschiedener Gewerke (z. B. Elektriker, Installateure, Maler) und eventuell einen Energieberater.



Beratung und Dienstleister

Wie finde ich seriöse Handwerker und Baufirmen?
Seriöse Handwerker findet man durch Empfehlungen, Online-Bewertungen oder durch die Recherche bei Handwerkskammern. Es ist wichtig, mehrere Angebote einzuholen und Referenzen zu prüfen.

Was sollte in einem Angebot von einem Bauunternehmen enthalten sein?
Ein detailliertes Angebot sollte alle Arbeiten, Materialien, Zeitrahmen, Kosten und Zahlungsbedingungen umfassen. Wichtig ist auch eine klare Vereinbarung zu möglichen Zusatzkosten.

Was ist ein Generalunternehmer und welche Vorteile bietet er?
Ein Generalunternehmer übernimmt die Gesamtverantwortung für das Bauprojekt und koordiniert alle Gewerke. Er bietet den Vorteil eines einzigen Ansprechpartners und einer vereinfachten Abwicklung.



Kosten & Finanzierung

Was kostet eine durchschnittliche Kernsanierung?
Die Kosten für eine Kernsanierung variieren je nach Umfang und Zustand des Gebäudes, liegen aber in der Regel zwischen 500 und 1.000 Euro pro Quadratmeter.

Welche Förderprogramme gibt es von KfW oder BAFA?
Die KfW fördert mit Programmen wie dem KfW-Energieeffizienzprogramm oder dem KfW-Programm "Energieeffizient Bauen" Sanierungen mit günstigen Darlehen. Das BAFA bietet Zuschüsse für die Umstellung auf erneuerbare Heizsysteme.

Kann ich Handwerkerleistungen steuerlich absetzen?
Ja, Handwerkerleistungen für Renovierungen und Reparaturen im eigenen Haushalt können bis zu 20% der Arbeitskosten von der Steuer abgesetzt werden, maximal 1.200 Euro pro Jahr.



Technische Aspekte & Bauarten

Was ist besser: Massivbauweise oder Holzständerbauweise?
Massivbauweise bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit, eignet sich gut für größere Gebäude und hat gute Schallschutzwerte. Holzständerbauweise ist günstiger und schneller, aber anfälliger für Feuchtigkeit.

Welche Dämmmaterialien sind empfehlenswert?
Für die Dämmung eignen sich Materialien wie Mineralwolle, Polystyrol oder Holzfaserplatten, je nach Anforderung an Schallschutz, Brandverhalten und Ökologie.

Welche Heizsysteme sind zukunftssicher?
Zukunftssichere Heizsysteme umfassen Wärmepumpen, Solarthermie und effiziente Gasbrennwertkessel. Diese Systeme sind energieeffizient und umweltfreundlicher als herkömmliche Heizmethoden.



Zeitplanung & Ablauf

Wie lange dauert eine komplette Haussanierung?
Die Dauer einer Sanierung hängt vom Umfang ab, für eine umfassende Sanierung kann man mit 6 bis 12 Monaten rechnen, kleinere Projekte dauern meist nur wenige Wochen.

Was tun, wenn sich Bauverzögerungen abzeichnen?
Bauverzögerungen sollten frühzeitig angesprochen werden. Es ist wichtig, die Gründe zu klären und einen neuen Zeitrahmen mit den beteiligten Parteien festzulegen.

Kann ich während der Sanierung im Haus wohnen bleiben?
Bei umfangreichen Sanierungen, insbesondere bei Arbeiten an Heizsystemen oder Elektroinstallation, kann es zu Unannehmlichkeiten kommen, aber bei kleineren Projekten ist das Wohnen während der Renovierung in der Regel möglich.